平成20(ワ)1286 更新料支払い請求事件平成21年09月25日京都地方裁判所第3民事部

事件番号	平成20(ワ)1286
事件名	更新料支払い請求事件
裁判所	京都地方裁判所第3民事部
裁判年月日	平成21年9月25日
結果	棄却
判示事項の要旨	原告が，被告に対し，賃貸借契約の更新に際して更新料１０万６０００円の支払を求めたところ，被告が，更新料条項は消費者契約法１０条に反して無効であると主張した。本判決は，更新料を賃料の補充とみることは困難であって，更新拒絶権放棄の対価や賃借権強化の対価ということもできないとした上で，更新料の額や原告と被告との間の情報量の格差等の事情を考慮して，更新料条項が消費者契約法１０条に反して無効であるとした事案である。

事件番号	平成20(ワ)1286
事件名	更新料支払い請求事件
裁判所	京都地方裁判所第3民事部
裁判年月日	平成21年9月25日
結果	棄却

判示事項の要旨
原告が，被告に対し，賃貸借契約の更新に際して更新料１０万６０００円の支払を求めたところ，被告が，更新料条項は消費者契約法１０条に反して無効であると主張した。本判決は，更新料を賃料の補充とみることは困難であって，更新拒絶権放棄の対価や賃借権強化の対価ということもできないとした上で，更新料の額や原告と被告との間の情報量の格差等の事情を考慮して，更新料条項が消費者契約法１０条に反して無効であるとした事案である。

判示事項の要旨

原告が，被告に対し，賃貸借契約の更新に際して更新料１０万６０００円の支払を求めたところ，被告が，更新料条項は消費者契約法１０条に反して無効であると主張した。本判決は，更新料を賃料の補充とみることは困難であって，更新拒絶権放棄の対価や賃借権強化の対価ということもできないとした上で，更新料の額や原告と被告との間の情報量の格差等の事情を考慮して，更新料条項が消費者契約法１０条に反して無効であるとした事案である。