平成21(受)1679 敷金返還等請求事件平成23年03月24日最高裁判所第一小法廷

事件番号	平成21(受)1679
事件名	敷金返還等請求事件
裁判所	最高裁判所第一小法廷
裁判年月日	平成23年3月24日
裁判種別	判決
結果	棄却
原審裁判所	大阪高等裁判所
原審事件番号	平成20(ネ)3256
原審裁判年月日	平成21年6月19日
裁判要旨	１　居住用建物の賃貸借契約に付されたいわゆる敷引特約は，敷引金の額が高額に過ぎるものである場合には，賃料が相場に比して大幅に低額であるなど特段の事情のない限り，消費者契約法１０条により無効となる２　居住用建物の賃貸借契約に付されたいわゆる敷引特約が消費者契約法１０条により無効ということはできないとされた事例

事件番号	平成21(受)1679
事件名	敷金返還等請求事件
裁判所	最高裁判所第一小法廷
裁判年月日	平成23年3月24日
裁判種別	判決
結果	棄却
原審裁判所	大阪高等裁判所
原審事件番号	平成20(ネ)3256
原審裁判年月日	平成21年6月19日

裁判要旨

１　居住用建物の賃貸借契約に付されたいわゆる敷引特約は，敷引金の額が高額に過ぎるものである場合には，賃料が相場に比して大幅に低額であるなど特段の事情のない限り，消費者契約法１０条により無効となる
２　居住用建物の賃貸借契約に付されたいわゆる敷引特約が消費者契約法１０条により無効ということはできないとされた事例

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