平成23(受)1490 損害賠償等請求事件平成25年3月22日最高裁判所第二小法廷

事件番号	平成23(受)1490
事件名	損害賠償等請求事件
裁判所	最高裁判所第二小法廷
裁判年月日	平成25年3月22日
裁判種別	判決
結果	破棄自判
原審裁判所	広島高等裁判所
原審事件番号	平成22(ネ)422
原審裁判年月日	平成23年4月7日
事案の概要	本件は，土地区画整理事業の施行地区内の土地を上告人らから売買により取得した被上告人らが，売買後に土地区画整理組合から賦課金を課されたため損害を被ったと主張して，上告人らに対し，瑕疵担保責任に基づく賦課金相当額の損害賠償等を求める事案である。
判示事項	土地区画整理事業の施行地区内の土地を購入した買主が売買後に土地区画整理組合から賦課金を課された場合において，上記売買の当時，買主が賦課金を課される可能性が存在していたことをもって，上記土地に民法５７０条にいう瑕疵があるとはいえないとされた事例
裁判要旨	土地区画整理事業の施行地区内の土地を購入した買主が売買後に土地区画整理組合から賦課金を課された場合において，土地区画整理組合が組合員に賦課金を課する旨を総代会において決議するに至ったのは，上記売買後に開始された保留地の分譲が芳しくなかったためであり，上記売買の当時，土地区画整理組合において組合員に賦課金を課することが具体的に予定されていたことは全くうかがわれないこと，上記決議が上記売買から数年も経過した後にされたことなど判示の事情の下においては，上記売買の当時，買主が賦課金を課される可能性が存在していたことをもって，上記土地に民法５７０条にいう瑕疵があるとはいえない。

事件番号	平成23(受)1490
事件名	損害賠償等請求事件
裁判所	最高裁判所第二小法廷
裁判年月日	平成25年3月22日
裁判種別	判決
結果	破棄自判
原審裁判所	広島高等裁判所
原審事件番号	平成22(ネ)422
原審裁判年月日	平成23年4月7日

事案の概要
本件は，土地区画整理事業の施行地区内の土地を上告人らから売買により取得した被上告人らが，売買後に土地区画整理組合から賦課金を課されたため損害を被ったと主張して，上告人らに対し，瑕疵担保責任に基づく賦課金相当額の損害賠償等を求める事案である。
判示事項
土地区画整理事業の施行地区内の土地を購入した買主が売買後に土地区画整理組合から賦課金を課された場合において，上記売買の当時，買主が賦課金を課される可能性が存在していたことをもって，上記土地に民法５７０条にいう瑕疵があるとはいえないとされた事例
裁判要旨
土地区画整理事業の施行地区内の土地を購入した買主が売買後に土地区画整理組合から賦課金を課された場合において，土地区画整理組合が組合員に賦課金を課する旨を総代会において決議するに至ったのは，上記売買後に開始された保留地の分譲が芳しくなかったためであり，上記売買の当時，土地区画整理組合において組合員に賦課金を課することが具体的に予定されていたことは全くうかがわれないこと，上記決議が上記売買から数年も経過した後にされたことなど判示の事情の下においては，上記売買の当時，買主が賦課金を課される可能性が存在していたことをもって，上記土地に民法５７０条にいう瑕疵があるとはいえない。